《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》方案公示公告

 

    《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》方案已編制完成，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃方案主要內容予以公示。

公示期限：2025年11月5日至2025年12月5日

意見反饋電話：房鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府     0533-3881666

編制單位：淄博市規(guī)劃設計研究院有限公司  0533-3172870

 

房鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府

2025年11月5日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》主要內容簡介

一、總則

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為東孫村、麻營村、院上村、北黃村及東平村村域內城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的全部國土空間，規(guī)劃面積為609.68公頃。

3.村莊發(fā)展定位

根據《山東省村莊規(guī)劃編制技術規(guī)程》，結合村莊發(fā)展現(xiàn)狀及相關規(guī)劃，西北四村片區(qū)中均為城郊融合類村莊。

本次規(guī)劃定位為：美麗鄉(xiāng)村示范村、近郊農旅特色村、都市休閑農業(yè)示范園、高效農業(yè)示范基地。

二、村莊規(guī)劃內容

1.人口規(guī)模預測 

隨著新型城鎮(zhèn)化的快速推進，綜合考慮國家計劃生育政策調整，戶籍政策的調整等政策影響，本次規(guī)劃預測至規(guī)劃期末（2035年）西北四村片區(qū)戶籍人口規(guī)模為3220人。

2.國土空間規(guī)劃

規(guī)劃遠期2035年，西北四村建設用地面積為159.70公頃，非建設用地面積為449.98公頃。

3.三線管控規(guī)劃

（1）永久基本農田保護紅線

嚴格落實永久基本農田特殊保護制度，明確劃定永久基本農田保護線，落實永久基本農田保護紅線面積70.65公頃。從嚴管控非農建設占用永久基本農田，嚴禁未經審批違法違規(guī)占用，有效穩(wěn)定永久基本農田規(guī)模布局，提升耕地質量：因特殊情況確需占用永久基本農田保護區(qū)內耕地興建國家重點建設項目的，需遵照相關審批程序進行。

（2）生態(tài)保護紅線

規(guī)劃范圍內無生態(tài)保護紅線。

（3）村莊建設邊界

村莊建設邊界為村莊建設用地邊界線，面積為92.12公頃。一經批準不得擅自修改，確需修改的，應按程序報相應審批機關批準。

4.產業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

西北四村片區(qū)以農產品食品加工、紡織服飾制造、城市近郊休閑為主導產業(yè)，維持現(xiàn)狀工業(yè)發(fā)展動力支點，著力打造區(qū)域特色文旅產業(yè)核心基地，以此為基礎，圍繞凌赫產學研游學、城市近郊休閑特色業(yè)態(tài)，做大做強特色文旅產業(yè)，實現(xiàn)產業(yè)轉型提質、村莊振興、農民致富的目標。

依據西北四村片區(qū)的特點及發(fā)展現(xiàn)狀，全力打造一、二、三產融合的產業(yè)發(fā)展體系。

第一產業(yè)方面，打造高標準農田，依托現(xiàn)狀布局，形成集糧食種植、農業(yè)觀光體驗、蔬果采摘于一體的立體高效農業(yè)體系；

第二產業(yè)方面，保留現(xiàn)狀成型工業(yè)企業(yè)，作為西北四村片區(qū)產業(yè)發(fā)展轉型過程中的主要動力。

第三產業(yè)方面重點依托地理位置帶來的近郊游優(yōu)勢與生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，同時結合自身情況，打造以青少年產學研游學、城市近郊生態(tài)休憩為主的特色文旅IP。

5.道路交通規(guī)劃

規(guī)劃范圍內對外交通主要依靠魯泰大道、彭北路。村內道路分為干路、支路和巷路。已經完成路面硬化的主次要道路路面保持現(xiàn)狀，因地制宜，適當擴寬。

干路：保留現(xiàn)狀進村主路，完善道路兩側綠化系統(tǒng)和安全防護系統(tǒng)，道路寬度6-8米。

支路：依托現(xiàn)狀路進行拓寬和整治，道路寬度4-6米。

巷路：以整治為主，道路寬度 3-4 米。提升路面質量，滿足消防要求，形成完整的道路網絡，方便與村莊公共活動區(qū)的聯(lián)系。

結合農業(yè)空間分布布局田間道網絡，對現(xiàn)狀生產路進行拓寬整治，平整路面，確保通行質量，以滿足生活生產的需要。規(guī)劃道路紅線寬度3-6 米。

 

 

 

 

 

主要圖紙

 

1. 村域控制線分布圖

2. 生態(tài)修復與國土綜合整治規(guī)劃圖

3. 村域國土空間規(guī)劃圖

4. 村域道路交通規(guī)劃圖

 

1.村域控制線分布圖

 

2.生態(tài)修復與國土綜合整治規(guī)劃圖

 

 

3.村域國土空間規(guī)劃圖

 

 

4.村域道路交通規(guī)劃圖