《淄博火車站南廣場片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD12-15街坊、ZD12-16街坊局部地塊修改》批后公布

 

《淄博火車站南廣場片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD12-15街坊、ZD12-16街坊局部地塊修改》（以下簡稱修改）由淄博市規(guī)劃設(shè)計研究院編制完成，淄博市人民政府于2024年11月6日批復(fù)（淄政字[2024]63號）。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對該修改進(jìn)行批后公布。

一、 規(guī)劃修改簡介

1、規(guī)劃修改范圍

本次擬修改地塊位于張店老城區(qū)內(nèi)，屬于淄博火車站南廣場片區(qū)，位于ZD12-15、ZD12-16兩個街坊內(nèi)。ZD12-15-01-04地塊、ZD12-15-01-05地塊和工盛街位于張南路以東，王舍路以北，膠濟(jì)鐵路以南，站南西路以西，總用地面積6.75公頃。ZD12-16-03-02地塊位于站南東路以東，昌國路以北，王舍路以南，華泰路以西，總用地面積4.10公頃。

2、規(guī)劃依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令[2006]）

（3）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011建設(shè)部第7號令）

（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）

（5）《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2012）

（6）其他相關(guān)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等

3、規(guī)劃修改內(nèi)容

（1）地塊邊界劃分及用地性質(zhì)

ZD12-15-01-04地塊、ZD12-15-01-05地塊和工盛街:依據(jù)現(xiàn)狀用地實(shí)際邊界調(diào)整ZD12-15-01-04地塊和ZD12-15-01-05地塊的用地邊界，相應(yīng)修改工盛街道路紅線至22米。

 ZD12-16-03-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)混合用地修改為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

（2）技術(shù)指標(biāo)說明

修改后ZD12-15-01-04地塊用地面積1.98公頃，用地性質(zhì)為公園綠地（1401）。

修改后ZD12-15-01-05地塊用地面積4.39公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率不大于3.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于88米。

修改后工盛街：城市支路，紅線寬度22米。

修改后ZD12-16-03-02地塊用地面積4.10公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率不大于2.9，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

（3）主要控制指標(biāo)對比

修改后，ZD12-16-03-02地塊可容納人口容量增加2642人，總開發(fā)建筑面積不變。

	街坊編號	地塊編號	用地代號	用地性質(zhì)	用地面積(公頃)	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	人口容量(人)	建筑面積（萬㎡）	建筑限高(m)	備注
修改前	ZD12-15	ZD12-15-01-04	G1	公園綠地	1.98	0.00	0	80	-	0.00	0	現(xiàn)狀保留
		ZD12-15-01-05	R2	二類居住用地	4.31	3.20	20	35	3780	13.79	88	現(xiàn)狀保留
	ZD12-16	ZD12-16-03-02	B1B2	商業(yè)商務(wù)混合用地	4.10	2.90	40	20	-	11.89	150	規(guī)劃
	合計		-	-	10.39	2.47	0.00	0.00	3780	25.68	-
修改后	ZD12-15	ZD12-15-01-04	1401	公園綠地	1.98	0	0	-	-	0	0	現(xiàn)狀保留
		ZD12-15-01-05	070102	二類城鎮(zhèn)住宅用地	4.39	3.20	20	35	3780	13.79	88	現(xiàn)狀保留
	ZD12-16	ZD12-16-03-02	070102	二類城鎮(zhèn)住宅用地	4.10	2.90	20	35	2642	11.89	80	規(guī)劃
	合計		-	-	10.47	2.45	0.00	0.00	6422	25.68	-	-
	道路名稱			紅線（m）								備注
修改前	工盛街			26								規(guī)劃
修改后	工盛街			22								現(xiàn)狀保留

 

二、 公布地點(diǎn)

淄博市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、 聯(lián)系方式

淄博市自然資源和規(guī)劃局張店分局：0533-2210370

淄博市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃管理科：0533-3159216

《淄博火車站南廣場片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD12-15街坊、ZD12-16街坊局部地塊修改》批后公布

 

《淄博火車站南廣場片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD12-15街坊、ZD12-16街坊局部地塊修改》（以下簡稱修改）由淄博市規(guī)劃設(shè)計研究院編制完成，淄博市人民政府于2024年11月6日批復(fù)（淄政字[2024]63號）。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對該修改進(jìn)行批后公布。

一、 規(guī)劃修改簡介

1、規(guī)劃修改范圍

本次擬修改地塊位于張店老城區(qū)內(nèi)，屬于淄博火車站南廣場片區(qū)，位于ZD12-15、ZD12-16兩個街坊內(nèi)。ZD12-15-01-04地塊、ZD12-15-01-05地塊和工盛街位于張南路以東，王舍路以北，膠濟(jì)鐵路以南，站南西路以西，總用地面積6.75公頃。ZD12-16-03-02地塊位于站南東路以東，昌國路以北，王舍路以南，華泰路以西，總用地面積4.10公頃。

2、規(guī)劃依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令[2006]）

（3）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011建設(shè)部第7號令）

（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）

（5）《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2012）

（6）其他相關(guān)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等

3、規(guī)劃修改內(nèi)容

（1）地塊邊界劃分及用地性質(zhì)

ZD12-15-01-04地塊、ZD12-15-01-05地塊和工盛街:依據(jù)現(xiàn)狀用地實(shí)際邊界調(diào)整ZD12-15-01-04地塊和ZD12-15-01-05地塊的用地邊界，相應(yīng)修改工盛街道路紅線至22米。

 ZD12-16-03-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)混合用地修改為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

（2）技術(shù)指標(biāo)說明

修改后ZD12-15-01-04地塊用地面積1.98公頃，用地性質(zhì)為公園綠地（1401）。

修改后ZD12-15-01-05地塊用地面積4.39公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率不大于3.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于88米。

修改后工盛街：城市支路，紅線寬度22米。

修改后ZD12-16-03-02地塊用地面積4.10公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率不大于2.9，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

（3）主要控制指標(biāo)對比

修改后，ZD12-16-03-02地塊可容納人口容量增加2642人，總開發(fā)建筑面積不變。

	街坊編號	地塊編號	用地代號	用地性質(zhì)	用地面積(公頃)	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	人口容量(人)	建筑面積（萬㎡）	建筑限高(m)	備注
修改前	ZD12-15	ZD12-15-01-04	G1	公園綠地	1.98	0.00	0	80	-	0.00	0	現(xiàn)狀保留
		ZD12-15-01-05	R2	二類居住用地	4.31	3.20	20	35	3780	13.79	88	現(xiàn)狀保留
	ZD12-16	ZD12-16-03-02	B1B2	商業(yè)商務(wù)混合用地	4.10	2.90	40	20	-	11.89	150	規(guī)劃
	合計		-	-	10.39	2.47	0.00	0.00	3780	25.68	-
修改后	ZD12-15	ZD12-15-01-04	1401	公園綠地	1.98	0	0	-	-	0	0	現(xiàn)狀保留
		ZD12-15-01-05	070102	二類城鎮(zhèn)住宅用地	4.39	3.20	20	35	3780	13.79	88	現(xiàn)狀保留
	ZD12-16	ZD12-16-03-02	070102	二類城鎮(zhèn)住宅用地	4.10	2.90	20	35	2642	11.89	80	規(guī)劃
	合計		-	-	10.47	2.45	0.00	0.00	6422	25.68	-	-
	道路名稱			紅線（m）								備注
修改前	工盛街			26								規(guī)劃
修改后	工盛街			22								現(xiàn)狀保留

 

二、 公布地點(diǎn)

淄博市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、 聯(lián)系方式

淄博市自然資源和規(guī)劃局張店分局：0533-2210370

淄博市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃管理科：0533-3159216